|
РОСРЕЕСТР
|
|
| admin_berezki | Дата: Понедельник, 22.09.2014, 16:44 | Сообщение # 1 |
|
Дачник +
Группа: Администраторы
Сообщений: 59
Репутация: 0
Статус: Offline
| РОСРЕЕСТР и всё что с ним связано
Полезное в этой теме:
|
| |
| |
| admin_berezki | Дата: Понедельник, 22.09.2014, 17:22 | Сообщение # 2 |
|
Дачник +
Группа: Администраторы
Сообщений: 59
Репутация: 0
Статус: Offline
| Адрес Чеховского отдела Росреестр:
Чеховский отдел, 142300, г. Чехов, ул. Новослободская, 7, Тел. 8 800 100 34 34
|
| |
| |
| admin_berezki | Дата: Воскресенье, 05.10.2014, 09:27 | Сообщение # 3 |
|
Дачник +
Группа: Администраторы
Сообщений: 59
Репутация: 0
Статус: Offline
| скрин кадастровой карты нашего НСТ по состоянию на мая 2014 года.
|
| |
| |
| admin_berezki | Дата: Пятница, 12.06.2015, 09:36 | Сообщение # 4 |
|
Дачник +
Группа: Администраторы
Сообщений: 59
Репутация: 0
Статус: Offline
| Статья о кадастре:
В России проверят границы всех земельных участков.
C 1 июня вРоссии приступят к комплексным кадастровым работам по уточнению границ
земельных участков. Об этом на форуме кадастровых инженеров сообщил заместитель
руководителя департамента недвижимости минэкономразвития Вячеслав Спиренков.Работы охватяттерритории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые
товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства. Для грандиозных
мероприятий муниципальные и региональные власти должны выделить в своих
бюджетах деньги.Впрочем,государство рассчитывает привлечь и самих граждан за собственный счет проводить
кадастровые работы. Мотивация - железная. Во-первых, права дачников,
огородников и хозяев индивидуальных жилых домов на участках с неточно
описанными границами становятся крайне уязвимыми.Во-вторых, с1 января 2018 года точное описание границ участков будет обязательным условием
для вовлечения их в оборот: без этого нельзя будет покупать, продавать, дарить
и закладывать землю.Предназначениекомплексных кадастровых работ состоит в том, чтобы не осталось ни одного белого
пятна. И эта задача будет выполнена, другой вопрос - устроят ли вас результаты.
Для этого законом предусмотрено создание согласительных комиссий под
председательством главы городского округа или поселения либо главы муниципального
района. Если предложенный вариант границ вам не по вкусу, то на карте-плане
территории граница получит статус спорной.В течение 15лет вы можете либо оспаривать этот статус в суде, либо договариваться между
конфликтующими сторонами. Если за эти годы спор не решится и суд не вынесет
окончательное решение, то граница автоматически будет считаться согласованной.
Продолжении статьи можно скачать в формате Word по ссылке ниже.
|
| |
| |
| admin_berezki | Дата: Понедельник, 13.07.2015, 13:46 | Сообщение # 5 |
|
Дачник +
Группа: Администраторы
Сообщений: 59
Репутация: 0
Статус: Offline
| Скрин кадастровой карты нашего НСТ по состоянию на июль 2015 года. Полную карту смотреть тут
|
| |
| |
| admin_berezki | Дата: Вторник, 29.03.2016, 22:03 | Сообщение # 6 |
|
Дачник +
Группа: Администраторы
Сообщений: 59
Репутация: 0
Статус: Offline
| ПАМЯТКА«КАК ВЫБРАТЬ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА?»
Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Проверка сведений о кадастровом инженере
Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru Вы также можете запросить в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, копию квалификационного аттестата кадастрового инженера или получить в Росреестре выписку из государственного реестра кадастровых инженеров в соответствии с порядком предоставления государственной услуги.
Как заключить договор с кадастровым инженером
Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.
Какие документы оформляет кадастровый инженер
Кадастровые инженеры оформляют следующие документы:
а). Межевой план– при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.
б). Технический план– при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части.
в). Акт обследования– при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
|
| |
| |
| admin_berezki | Дата: Вторник, 29.03.2016, 22:04 | Сообщение # 7 |
|
Дачник +
Группа: Администраторы
Сообщений: 59
Репутация: 0
Статус: Offline
| ЧАСТЬ №2 ПАМЯТКА«КАК ВЫБРАТЬ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА?»
Межевой план Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, которую может запросить сам инженер или владелец участка. Межевой план состоит из графической части
(воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков). Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается в форме бумажного документа. Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласованиеместоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков, а также представители правообладателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности. В случае возражений против согласования границ заинтересованные
лица должны представить обоснованный отказ в письменной форме. Эти возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. При этом заинтересованные лица вправе потребовать от кадастрового инженера выдать заверенную его подписью и печатью копию возражений, чтобы в будущем при необходимости подтвердить факт их подачи. Местоположение границ считается согласованным, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. Неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.
|
| |
| |
| admin_berezki | Дата: Вторник, 29.03.2016, 22:06 | Сообщение # 8 |
|
Дачник +
Группа: Администраторы
Сообщений: 59
Репутация: 0
Статус: Offline
| ЧАСТЬ №3 ПАМЯТКА«КАК ВЫБРАТЬ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА?»
Технический план
Дляподготовки технического плана могут использоваться один или несколько документов:
а). Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
б). Проектная документация объекта недвижимости или технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
в). Декларация,составленная и заверенная правообладателем объекта недвижимости, или его представителем.
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, технический план также подготавливается в форме документа на бумажном носителе.
|
| |
| |
| admin_berezki | Дата: Вторник, 29.03.2016, 22:08 | Сообщение # 9 |
|
Дачник +
Группа: Администраторы
Сообщений: 59
Репутация: 0
Статус: Offline
| ЧАСТЬ №4 ПАМЯТКА«КАК ВЫБРАТЬ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА?»
Акт обследования
Акт обследования кадастровый инженер составляет в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости для того, чтобы подтвердить прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением.
Ответственность кадастровых инженеров
Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны государственных органов, которые осуществляют прием квалификационного экзамена, выдачу и аннулирование квалификационного аттестата, ведение реестра кадастровых инженеров и другие функции. В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет. Контроль деятельности кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона о кадастре осуществляет саморегулируемая организация, если кадастровый инженер является ее членом. Действия кадастрового инженера в рамках договора-подряда на проведение кадастровых технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.
Правление НСТ «Березки»
Скачать памятку в Word:
|
| |
| |
| admin_berezki | Дата: Четверг, 31.03.2016, 15:54 | Сообщение # 10 |
|
Дачник +
Группа: Администраторы
Сообщений: 59
Репутация: 0
Статус: Offline
| ПАМЯТКА«КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ?»
Кадастрова ястоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН). Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре несколькими способами.
На портале Росреестра c помощью сервиса«Получение сведений из ГКН».
Сведенияо кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ГКН. Для этого можно воспользоваться сервисом на портале Росреестра. С главной страницы перейти в раздел «Физическим
лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Убедиться,
что заявка принята, запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки). Сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.
На портале Росреестра с помощью сервиса«Публичная кадастровая карта».
Публичная кадастровая карта содержит сведения ГКН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также
характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
На портале Росреестра с помощью сервиса«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы».
По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.
На портале Росреестра с помощью сервиса«Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Для этого надо зайти в раздел «Физическим
лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных
государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса
предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
В офисе Федеральной кадастровой палатыРосреестра или в Центре «Мои документы»
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН.
Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра (Чехов, ул. Новослободская, д. 7) или в Центре «Мои документы» (Чехов, Советская пл., д. 3) лично, либо направить запрос по почте.
Правление НСТ «Березки»
|
| |
| |
